Kambalahout 22, Assen

Überraschend rosenknospenartige EINGEBAUTE Wohnung mit großem lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Küche mit Anbau-Türen, Nebenküche und angebauter voll isolierter Garage. Schöner Standort auf einem großen Grundstück von 650 m² an einer ruhigen Straße im weitläufigen Plan 'Kloosterhout'. Diese Gegend liegt am äußeren Rand der Wohngegend Kloosterveen. Die Wohnung ist komplett mit Kunststoff-Fensterrahmen und Rollläden ausgestattet und erfordert daher weniger Pflege. Das gesamte Gebäude hat eine charakteristische Ausstrahlung und bietet von innen noch mehr Platz, als man es von außen vermuten würde.

Ideal gelegen an den Rand von Assen im kindfreundlichen Kloosterveen in der Nähe aller Einrichtungen wie Einkaufszentrum „Kloosterveste“, Grundschulen, Sportanlagen und Ausfallstraßen zur A28. Darüber hinaus in kurzer Entfernung zum Arboretum und zu Fuß erreichbar von der Drentse Golfclub, was das Beste aus zwei Welten vereint. In Fahrradweite befindet sich die Freizeitplattensee „Baggelhuizen“, das Stadtgrün des „Asserbos“ und das Naturschutzgebiet „Fochteloërveen“. Alle anderen Einrichtungen in Assen, wie das Stadtkern, weiterführende Schulen, (Sport) Vereine und lebendige Gastronomie wie das NS-Bahnhof sind gut erreichbar.

ERDE
Eingang in geräumige Vorhalle mit Toilette, Messerhaus und Treppenaufgang zur ersten Etage. Von der Vorhalle aus ist die prächtige Wohnküche (ca. 29 m²) über Schiebetüren zum Terrassenzugang erreichbar. Diese moderne Küche mit Kochinsel verfügt über verschiedene Einbauapplianzen wie z.B. ein Geschirrspüler (ab 2024), eine sechspfundige Gaskochplatte, einen Abzug, Kühlschrank, Ofen und Kombi-Ofen-Mikrowelle. Durch en-suite Türen ist die prächtig helle Wohnzimmer/Living (ca. 40 m²) erreichbar. Die Schiebetüren, stilvolle Fliesen und eine dreht sich Holzofen machen es zu einem atmosphärischen Ganzen. Über die Küche haben Sie Zugang zur Nebenküche (ca. 6 m²), wo sich der Hausgeräteanschluss befindet. Von der Nebenküche aus ist der Garten und die Garage (ca. 23 m²) erreichbar. Schließlich gibt es noch ein Arbeits-/Schlafzimmer (ca. 11 m²) an der Vorderseite des Hauses, das auch von der Wohnküche erreichbar ist.

ERSTER OBERETAG
Große Vorraum (ca. 17 m²), 4 Schlafzimmer (je ca. 18 m², 16 m², 16 m² und 12 m²), alle mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Das größte Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein，。，JSON，。，：{

ZWEITE TIEFGRUNDÜBERLEGUNG
Über eine feste Treppe erreichbare Galerie mit Einliegegarderobe/Bergungsraum gibt Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern (beide ca. 17 m²). Eines der Schlafzimmer hat 2 Dachfenster (ca. 17 m²) und das andere Schlafzimmer (ca. 17 m²) hat ein Dachfenster. Diese gesamte Etage ist mit Laminat ausgelegt.

GARTEN
Die sorgfältig angelegte Hintergarten liegt im Osten und ist mit einer Blockhütte mit Dach (südwärts gerichtet) und einem Lagerraum (ca. 8 qm) ausgestattet. Über einen eigenen Hintereingang gelangen Sie in den geschützten Garten, in dem es zu jeder Tageszeit immer ein schönes Plätzchen gibt, an dem man sich wohlfühlt. Auf der großen Einfahrt ist es möglich, mehrere Autos auf Ihrem Grundstück zu parken.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Sehr adrettes und pflegeleichtes Wohnhaus mit 6 Schlafzimmern und vielen zusätzlichen Möglichkeiten;}
- Voll ausgestattet mit Kunststoff-Fensterprofile, HR++ Glas, Fußbodenheizung und Energieausweis A.
- Großer hinterer Garten mit viel Privatsphäre, eine Holzhütte mit Dach (südwärts ausgerichtet);
- Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück für mehrere Autos.
- Die Wohnung ist mit 12 Solarmodule ausgestattet (ab 2023);
- Gelegen am Rand der Wohngegend Kloosterveen;
- Die Wohnung ist mit einem Ladepunkt für Elektrofahrzeuge ausgestattet (kann übernommen werden);
- In der Nähe vieler Einrichtungen und verschiedener Ausfallstraßen.